Ипотека

К сожалению ипотечные кредиты в данный момент нецелесообразны в Украине и практически никакие банки не выдают ипотеку.

Как только ситуация стабилизируется, Вы увидите здесь лучшие предложения по ипотечному кредитованию.

Спасибо за понимание.




Ипотека в Украине: что нужно для получения

Суровая правда жизни в Украине такова, что для большинства ипотека – это единственный способ обрести собственное жилье. Хоть после экономического кризиса 2014-2015 годов и обесценивания украинской валюты ипотечное кредитование существенно сократилось, у некоторых банков все еще действуют ипотечные программы. Расскажем подробнее, что необходимо для оформления ипотеки в Украине.

Что такое ипотека?

Для начала разберемся с самим определением ипотечного кредита. Сам по себе термин «ипотека» означает форму залога любого недвижимого имущества (такого, которое нельзя отделить от земельного участка без разрушения или существенной потери стоимости), но не кредит. Однако на постсоветском пространстве (в том числе и в Украине) ипотекой называют долгосрочный банковский кредит, залогом которого является приобретенная недвижимость.

Приобретенной недвижимостью владеет заемщик, но если он вдруг перестал платить ипотечные взносы, то квартира или дом становятся собственностью кредитора, который перед этим инициирует обращение взыскания на предмет ипотеки.

Как взять ипотеку в Украине?

Условия для получения ипотеки в нашей стране таковы:

  • необходимо быть прописанным в регионе, где оформляется кредит;
  • быть старше 21 года и быть гражданином Украины;
  • трудовой стаж на последнем месте работы должен быть не меньше полугода, а общий стаж должен составлять год и дольше;
  • кредитная история должна быть безупречной.

Первоначальный взнос колеблется от 20% до 40% от суммы, годовые ипотечные ставки – от 17% до 25%. Конечно, заемщик существенно переплачивает, но суммы к оплате сравнимы с расходами на аренду жилья. В случае же ипотеки – недвижимость ваша, вы вольны делать с ней все что угодно и не мотаться по съемным углам.

Для молодых семей с ребенком возрастом до 35 лет существуют специальные программы и государственные субсидии.

Какие документы необходимы для получения ипотеки?

В разных банках список документов может варьироваться, но в целом базовый набор выглядит так:

  • заполненное заемщиком заявление на получение ипотечного кредита;
  • паспорт и ИНН;
  • справка о доходах за последние полгода с помесячной разбивкой;
  • копия трудовой книжки
  • если заемщик состоит в браке – паспорт и ИНН супруга(-и);
  • для предпринимателей – справка о государственной регистрации.

Также некоторые банки требуют вообще все документы, которые есть у заемщика, вплоть до свидетельства о рождении, водительских прав и справки о дополнительных доходах.

Что будет, если заемщик не в состоянии выплачивать ипотеку?

С 2014 по 2019 годы в Украине действовал мораторий на взыскание задолженности по ипотеке, если она была взята в иностранной валюте. Сделано это было на фоне существенного падения курса гривны. Мораторий накладывал запреты на:

  • взыскание имущества без согласия должника;
  • взыскание без согласия должника другого имущества, если сумма кредита превышает стоимость имущества в ипотеке;
  • перепродажу задолженности третьим лицам, исключение – если банк признан неплатежеспособным.

В октябре 2018 года Верховная Рада приняла Кодекс по процедурам банкротства, который вступил в силу 18 апреля 2019 года, а мораторий на взыскание задолженности прекратил действие. Суть Кодекса – в установлении пятилетнего срока реструктуризации ипотечных валютных кредитов. Требования кредитора рассчитываются в гривне по курсу на тот момент, когда заемщик объявил о своей неплатежеспособности. Долг погашается по плану реструктуризации в размере 100% от рыночной стоимости жилья, которую определил независимый оценщик.

PGlmcmFtZSB3aWR0aD02ODAnIGhlaWdodD0nNTg1JyBzdHlsZT0nYm9yZGVyOm5vbmUnIGZyYW1lYm9yZGVyPScwJyBzcmM9Imh0dHBzOi8vY3JlZGl0cy5maW5saW5lLnVhLzYxOS9mb3JtZ3AvI3Vrci1pbi11YXpheWF2a2EiPjwvaWZyYW1lPg==
Займ под 0%
Получить займ онлайн под 0% годовых!