Принимая решение взять кредит на квартиру, стоит тщательно проанализировать свои финансовые возможности. Немаловажно качественно подготовиться к переговорам с банковскими сотрудниками, чтобы четко и грамотно изложить им свои требования и пожелания. Перед тем как идти в банк, нужно подготовить все необходимые документы и справки.
Какие документы требует банк для кредита на недвижимость?
Главная задача банка удостовериться в том, что заявитель является платежеспособным. Поэтому банку необходимо представить информацию о доходе семьи. Если работают оба супруга, то нужно предъявить информацию об общей сумме дохода. Необходимо обязательно, предъявить справку с текущего места работы, а также трудовую книжку. Банки зачастую сотрудничают, только с теми клиентами, которые трудоустроены официально. Если у семьи есть дополнительные доходы, например от сдачи в аренду недвижимости, или доход от авторских гонораров, то они также учитываются. Стоит предъявить информацию о наличии ценного имущества, открытого счета в банке или владении ценными бумагами.
Как сделать анализ семейного бюджета для ипотечного кредита?
Перед тем как пойти в банк за кредитом, необходимо предварительно просчитать свои возможности. Важно учитывать доходы супруга и супруги. К примеру, общий доход семьи составляет 1100$. Далее необходимо проанализировать семейные ежемесячные расходы. Сюда входят затраты на коммунальные услуги, на питание, одежду, обслуживание автомобиля, обучение детей, развлечение, а также другие расходы. Например, по всем этим пунктам сумма составляет 550$. Теперь необходимо посчитать, какую сумму семья сможет выделять на погашение кредита ежемесячно. В среднем, чтобы не ущемлять потребности семьи и выплаты были регулярными, сумма может составлять 400$ в месяц. Подобный просчет может сделать каждая семья, которая собирается взять кредит на квартиру.
Банки, прежде чем выдать кредит, проводят свой анализ по доходам заявителя. Практически все банки, рассчитывая бюджет заемщика, учитывают, что ежемесячное погашение долга не должно превышать 40% от ежемесячного дохода семьи. Поэтому их расчёт выглядит так: 1100х40\100=440$.
Если расчет семьи и банка имеет небольшие расхождения, то прогноз составлен корректно, и можно приступать к поиску кредитного жилья. Соглашаясь на долгосрочный кредит, необходимо честно оценивать свои возможности. Также стоит поразмышлять о потенциально возможных проблемах, которые могут помешать выплачивать ежемесячно сумму по кредиту.
Дата публикации: 26 августа 2016
Oдин комментарий
Алексей Пименов
Мое мнение таково – в случае ипотечного кредита нужно только уповать на удачу и молиться всем богам. Как можно что-то прогнозировать на срок до 10 лет (а то и больше), особенно в нашей стране, где каждую пятилетку ситуация в корне меняется? Впрочем, если подразумевается, что нужно хотя бы первое время запланировать свой бюджет с учетом ипотеки – это да. Но в долгосрочной перспективе это нереально.
Добавить комментарий