Станет ли украинская ипотека доступной: мнение экспертов

Дата публикации: 18 февраля 2020, 11:23

И президент и правительство обещают значительное удешевление ипотеки уже в текущем году. Но станет ли она при этом доступнее – иной вопрос, ведь банки будут избегать рисков и перестраховываться.

Власти долгое время сигнализировали банковским учреждениям о необходимости понижать ипотечные ставки. Лед тронулся буквально неделю назад: банки начали объявлять о снижении. Если раньше ставки колебались в районе 18-22% в год, то теперь они составляют 15-20%. Но ставки – это далеко не все. Также от заемщиков требуют первоначальный взнос до 40% от общей суммы, идеальную кредитную историю, официальное трудоустройство. Скорее всего, требования только ужесточатся – банки таким образом будут перестраховываться.

Поэтому эксперты сходятся во мнении: пока не произойдет перемен в законодательстве, доступнее недвижимость не станет. С одной стороны, большинство украинцев получает «теневые» доходы, многие трудятся неофициально. Тем, кто соответствует всем требованиям, ипотека и не нужна. С другой – кредиторы совершенно не защищены. Потребители хотят дешевых займов, но не в состоянии их погашать – во многом из-за нестабильной экономики.

Специалисты подытоживают тем, что верят в ипотеку ниже 10% в год, но при этом далеко не все смогут ею воспользоваться. К тому же, чем больше будет инвестироваться в строительство, тем дороже будет стоить квадратный метр жилья.

Источник: «Курс».

Добавить комментарий